Цены на недвижимость в Израиле снова выросли

Новости и статьи

Цены на недвижимость в Израиле снова выросли


009

[цены на квартиры в Израиле] Загадка постоянного роста цен на рынке жилья в Израиле не дает покоя экономистам. Они не могут объяснить, почему именно наблюдается невероятный рост цен на недвижимость в Израиле. Для этого просто нет особых причин.Тем не менее, в 2009 году, согласно расчетам экспертов, отмечен 15 процентный рост в обзорах цен на четырехкомнатные квартиры в южных и центральных районах Израиля.

За три квартала 2010 года цены на квартиры в Израиле выросли в среднем на 12%. В 2010-м средняя цена на квартиру впервые превысила 1 миллион шекелей и составила в среднем 1,06 миллион шекелей. Средняя цена новой квартиры достигла 1,36 миллиона, а квартиры со вторых рук – 957 тысяч шекелей. Цены на новые квартиры в Тель-Авиве возросли в 2010-м году в среднем на 7,1% и составили 1,93 миллион шекелей. Цены на квартиры со вторых рук возросли на 14,3% и составили в среднем 1,33 миллион шекелей.

На вторичном рынке квартиры в среднем на 42% дешевле (960.000 шек.). Средняя стоимость 4-комнатной квартиры составляет 1,06 миллионов шекелей., а 3-комнатной – 0,71 млн. Израильские специалисты ожидают снижение числа инвесторов на рынке недвижимости, что может привести к падению цен на квартиры. Вместе с тем, по оценке экспертов, решение проблемы цен на жилье может прийти при условии повышения количества предложений на рынке.

Как следствие роста цен на квартиры, и ужесточение условий для получения ссуд, увеличилось число людей, вынужденных снимать жилье. В этом году количество семей, проживающих в арендованных квартирах, составляет 34%, причем лидером здесь является столица – Иерусалим, где цена съемного жилья может составлять десятки тысяч шекелей в месяц. Это особенно сильно бьет по бюджету молодых семей, которые зачастую вынуждены отдавать половину своих доходов за аренду квартиры. В интернете можно увидеть множество жалоб простых граждан по поводу тяжелой ситуации с доступным жильем. Решение проблемы в ликвидации дефицита квартир. Надо строить, а не облагать налогом покупки квартир, который рикошетом повысят квартплату для нуждающихся молодых семей, не имеющих жилья. Надо строить муниципальное и социальное жилье.

Прогнозы специалистов на развитие ситуации на рынке недвижимости в Израиле разнообразны: одни считают, что цены на квартиры в Израиле останутся без существенных изменений, и если и понизятся, то постепенно и ненамного. Другие же высказывают опасения, что неконтролируемый рост цен приведет в конце-концов к обвалу рынка из-за неплатежеспособности населения, и тогда Израиль окажется перед лицом кризиса, похожего на тот, который произошел в США.

Еще недвижимость из категории: Новости и статьи